近日，《湖北省自然资源资产价格整体评估技术指引》（以下简称《技术指引》）课题验收及研讨会在汉顺利召开。该课题于2025年2月湖北省土地估价与登记代理协会（以下简称“省协会”）工作委员会年会审议立项，由省自然资源厅作为归口管理单位，省协会、武汉大学、武汉市土地交易中心、湖北省矿业联合会共同完成。验收会由省协会发展与规划委员会组织召开，汇聚自然资源评估领域高校学者、行业专家、共建单位负责人等组成的立项组、课题组、验收组、咨询组，在验收基础上围绕技术指引如何服务湖北省自然资源资产组合、复合配置，服务国有“三资”管理改革等展开研讨。

会上，课题组详细汇报了《技术指引》的研究背景、核心内容与实践价值。作为衔接自然资源部《自然资源资产价格整体评估技术指引（试行）》和中估协团体标准《自然资源资产价格整体评估技术规程》，与湖北本地实践的技术成果，该《技术指引》立足湖北“千湖之省”的生态禀赋和“九省通衢”的发展定位，构建了适用于多门类资源组合的评估模式，并创新性提出了“分估合溢”评估模式；提出了生态价值的量化评估方法，系统集成了适用于不同资源类型的评估方法体系，可为湖北省自然资源资产的统一管理、市场化配置及“三资三化”目标提供技术规范与操作指引。

验收环节，专家组通过审阅成果资料、质询讨论等环节，一致认为课题成果内容翔实、结构完整，在遵循国家技术规程总体框架的基础上，结合湖北省的资源禀赋及实践需要，对评估模式和溢价分配等环节进行了探索；同时，在传统经济价值评估之外，补充了生态价值评估要点与典型资产包评估方法，可为全省自然资源资产整体评估工作提供技术支持。

研讨环节，与会专家围绕《技术指引》的推广应用、实操细节与后续优化进行了深入交流。下一步，协会还将组织本年度立项的其他三项课题验收，进一步推动行业标准化、体系化建设，同时还将组织开展全省范围内的《技术指引》专题培训，同步建立动态更新机制，持续吸收实践反馈与技术创新成果。引导广大会员在自然资源资产组合供应、生态价值实现等方面主动作为，以精准的价值评估为自然资源要素保障、生态保护修复、高质量发展提供坚实技术支撑，为湖北加快建成中部地区崛起的重要战略支点贡献行业力量。

湖北省土地估价与登记代理协会

2025年11月18日